重磅!深度解析2020建築企業資質改革框架意見稿!(二)

2020-07-07 16:41 AG贵宾会V8集團

近日住建部官網發布《建設工程企業資質標準框架(征求意見稿)》,擬大幅壓減企業資質類別和等級。雖然隻是征求意見稿,但是已經可以看到,改革力度是前所未有!

 

改革後,施工資質分為綜合資質、總承包資質、專業承包資質和專業作業資質;

工程監理資質分為綜合資質和專業資質;

工程勘察資質分為綜合資質和專業資質,工程設計資質分為綜合資質、行業資質、專業資質和事務所資質。具體如下:

 

以下我們再重點講下:

  • 將施工總承包特級資質調整為施工綜合資質,取得原10類施工總承包特級資質中的任一類,即可換發綜合資質。取得綜合資質的企業,可承擔各類別、各等級施工總承包業務,不再申請或持有其他施工資質。

 

  • 保留原12類施工總承包資質。施工總承包資質等級壓減為甲、乙兩級,甲級資質在本類別內承攬業務規模不受限製,原一級資質調整為甲級資質,其他等級資質合並為乙級資質。

 

  • ​專業承包資質:保留地基基礎工程、起重設備安裝工程、核工程等專業承包資質;將原專業承包資質整合為建築裝修裝飾類、建築機電類、公路工程類、港口與航道工程類、鐵路工程類、水利水電工程類、通用類專業承包資質;專業承包資質不分等級。

 

  • 將勞務企業資質調整為專業作業資質,由審批製改為備案製,不分等級。

  • 勘察、設計、施工、監理大幅壓減資質類別,多個資質合並的,原則上新資質標準應包括合並前的所有標準,且企業滿足合並前的任一標準即可取得新資質。原資質證書在有效期到期前繼續有效,承攬業務範圍相應擴大至新資質標準明確的範圍。對低等級資質的企業是一個重大利好,意味著能承擔更高等級的項目。

 

 

   解讀 

 

 

一、關於施工總承包特級資質

 

 

解讀:具備特級資質企業將可以直接換取綜合資質,即使同時具備多項特級資質也是同樣換取綜合資質證書。從資質這個角度而言:具備單項特級資質企業與具備多項特級資質企業,在資質方麵會處於同一起跑線。當然了,很多人會問,具備單項特級資質的企業的實際施工能力和具備多項特級資質企業的施工能力能一樣嗎?這個到實際實施的時候怎麽評判呢?關於這點,我們想說的是,到時候肯定會下發實施細則的,所以大家不用擔心。

 

 

二、關於施工總承包一級資質

 

 

施工總承包資質等級分為甲、乙兩級,甲級資質在本類別內承攬業務規模不受限製,原一級資質調整為甲級資質。解讀:(施工總承包一級資質證書直接換取甲級資質證書)

 

 

三、關於施工總承包二、三級資質

 

 

原一級資質調整為甲級資質,其他等級資質合並為乙級資質。

 

解讀:施工總承包二,三級資質證書直接換取乙級資質證書。昨天發文後,有很多粉絲留言,對於那些剛升二級的企業老板估計要氣得吐血,特別是這幾年花大價錢買過來的二級企業。對於這一點,通哥想說的是完全沒必要沮喪。因為現在是征求意見稿,離正式實施還有段時間、包括過渡期。所以如果你近段時間有項目要投,那你是用的上的,所以不會虧的。如果你是三級的企業,近期沒準備投項目的,或者也不是很急的,那可以暫時不考慮升二級,等正式實施時再看情況。

 

 

四、關於專業承包企業資質

 

 

解讀:

1、首先專業承包資質將不分等級。其次將原專業承包資質整合為建築裝修裝飾類、建築機電類、公路工程類、港口與航道工程類、鐵路工程類、水利水電工程類、通用類專業承包資質;以上合計7項資質。(建議:大家目前可以考慮把專包辦起來吧,比如說裝修資質,幕牆和防水都合並到裝修。環保,消防,智能化都合並到通用資質了,五選一去申請一個資質,屆時直接換發通用資質證書)

 

2、其中勞務企業資質調整為專業作業資質,由審批製改為備案製,不分等級。意思以後就不發紙質的資質證書了,直接把相關資料提交相關審批機構備案即可。

 

 

五、關於資質過渡期與證書換發

 

 

1. 為減輕企業換證負擔,原資質證書有效期於2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的,統一延長至2021年12月31日。新資質標準發布後,設置適當的企業資質過渡期,到期後實行簡單換證,即按照新舊資質對應關係直接換發新資質證書,不再重新核定資質。

 

解讀:(資質有效期統一延長至2021年12月31日,至少未來一年半不用擔心資質證書延期問題。期滿後文件中也指出到期後實行簡單換證,即按照新舊資質對應關係直接換發新資質證書,不再重新核定資質。

 

 

六、改革對建築業的影響

 

 

在之前的《所有的工程都在分包,你出事了,就是違法分包!》文章中說過,我們大部分項目都是有資質的中標,沒資質的掛靠/分包施工。動不動就給你扣一個違法分包的帽子,那麽造成這種現象的根本原因就是過去的唯資質論。不僅如此,過去企業為資質的申請辦理花費大量的時間與精力,甚至你必須得找中介才能辦的下來,讓本來就利潤微薄的建築企業更是雪上加霜。當然了,不僅增加了建築企業的運營成本,更增加政府審批等行政成本,也會產生權力尋租等腐敗問題。

 

此次改革對於那些低等級資質、甚至是沒有資質但是業績、有真實的施工能力的企業來說是重大利好,因為可以省下巨額的掛靠費、可以擴大承攬範圍。同時改革為這些企業鬆了綁,也實現了我們以前說的,讓財富的真正的創造者登堂入室,同時也和違法分包說拜拜了。當然了,對於高資質、多資質的企業來說,本可以享受資質紅利,資質改革最直接觸動的就是他們的利益,他們將會減少一大部分掛靠收入。對於中介來說,也可以歇息了。

 

 

七、未來資質的趨勢

 

 

通過此次資質改革,關於企業資質未來發展趨勢有幾點判斷,當然僅供參考。

 

第一、建築業企業資質標準逐漸簡化弱化是必然的方向;

 

第二、資質會不會全部取消?認為短時間內全部取消的可能性不大!因為此次意見稿中明確提到了,對可由市場自主選擇、行業自律進行調節的企業資質類別予以取消。所以哪些資質會被取消?認為市場化程度高、施工安全質量風險低、不涉及生命財產安全的資質或將被取消。例如之前就已經取消的,園林綠化資質、工程谘詢資質、設計一體化、招標代理資質;包括此次意見稿中取消的勞務資質等,更加明確了這個趨勢。

 

第三、在淡化企業資質管理的同時,進一步強化個人職業資格管理,健全建築市場誠信體係,加快推行工程擔保和工程保險製度,更多通過市場機製約束工程建設各方主體的行為。同時,加強事中事後監管,加大對違法違規行為的處罰力度,持續規範建築市場秩序。比如現在互聯網大數據很發達,住建部現在嚴查企業資質管理,主要就是非法掛證,人證不統一,社保重複不對應等。並且住建部是一直在動態抽查,大數據聯網,你企業的基本工程師都不夠,直接就通知你企業要說明情況了。未來趨勢還是那句話:人證合一。

 

第四、未來資質改革的趨勢是什麽?住建部明確提出今年將修訂資質標準,簡化資質考核條件,重點考核企業信譽和業績等指標。試點開展對信用良好、能夠提供全額擔保的企業,取消承攬業務範圍資質限製。企業經營的核心是信譽與業績,這是資質將引導的方向,也是最後的大勢所趨。

 

所以是時候和違法分包說再見了...

 

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